مؤشر أكناز للرهن العقاري في دبي: أكتوبر 2026
سجّلت دبي 4,627 رهناً عقارياً في أكتوبر 2026، بارتفاع 8.6% عن سبتمبر 2026، وهو أعلى رقم شهري في 2026. ويعادل ذلك 38.8 رهناً لكل 100 عملية بيع، وقد مُوّلت 28.6% من منازل إعادة البيع برهن عقاري. المصدر: سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نُشر في · قراءة البيانات في · أكناز للتمويل العقاري · أرقام أولية
أبرز الأرقام
يصدر مؤشر أكناز للرهن العقاري في دبي شهرياً، ويجمع تسجيلات الرهن العقاري ومبيعات العقارات ونسبة المنازل المشتراة بتمويل عقاري من سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع حسابات أكناز للنسب والتغيّرات. ويساعد المؤشر المشترين والصحفيين والباحثين على متابعة اتجاه سوق التمويل العقاري في دبي شهراً بعد شهر.
| المؤشر | أكتوبر 2026 | سبتمبر 2026 |
|---|---|---|
| تسجيلات الرهن العقاري | 4,627 | 4,261 |
| عمليات بيع العقارات | 11,937 | 11,340 |
| رهون لكل 100 عملية بيع | 38.8 | 37.6 |
| منازل إعادة البيع الممولة برهن عقاري | 28.6% | 28.3% |
التسجيلات والمبيعات في الأشهر الستة الأخيرة
ارتفع عدد الرهون لكل 100 عملية بيع من 25.0 إلى 38.8 خلال الأشهر الستة المنتهية في أكتوبر، أي أن حصة أكبر من السوق باتت تعتمد على التمويل العقاري.
| الشهر | تسجيلات الرهن العقاري | عمليات بيع العقارات | رهون لكل 100 عملية بيع |
|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 2,573 | 10,298 | 25.0 |
| يونيو 2026 | 3,916 | 14,107 | 27.8 |
| يوليو 2026 | 4,505 | 14,243 | 31.6 |
| أغسطس 2026 | 3,768 | 12,081 | 31.2 |
| سبتمبر 2026 | 4,261 | 11,340 | 37.6 |
| أكتوبر 2026 | 4,627 | 11,937 | 38.8 |
كيف دُفع ثمن المنازل في دبي
في 2026 حتى تاريخه، مُوّلت 26.2% من الشقق و32.2% من الفلل المعاد بيعها برهن عقاري، مقابل 24.9% و24.2% في 2025. تشمل هذه النسب صفقات إعادة البيع فقط.
| السنة | جميع العقارات | الشقق | الفلل |
|---|---|---|---|
| 2020 | 28.9% | 24.0% | 54.6% |
| 2021 | 30.2% | 26.1% | 53.3% |
| 2022 | 23.5% | 21.0% | 43.1% |
| 2023 | 20.4% | 19.4% | 32.4% |
| 2024 | 20.9% | 21.2% | 22.5% |
| 2025 | 24.3% | 24.9% | 24.2% |
| 2026 (حتى تاريخه) | 26.4% | 26.2% | 32.2% |
أحجام القروض بحسب سعر العقار
في 2026 حتى تاريخه، كانت 82.1% من تسجيلات الرهن على منازل يقل سعرها عن 3 ملايين درهم، و12.2% على منازل بين 3 و6 ملايين درهم، و5.7% على منازل يزيد سعرها عن 6 ملايين درهم.
| السنة | أقل من 3 ملايين درهم | من 3 إلى 6 ملايين درهم | أكثر من 6 ملايين درهم |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17,126 (90.0%) | 1,015 (5.3%) | 887 (4.7%) |
| 2021 | 24,563 (87.4%) | 2,247 (8.0%) | 1,285 (4.6%) |
| 2022 | 21,223 (81.6%) | 2,510 (9.7%) | 2,277 (8.8%) |
| 2023 | 27,866 (83.3%) | 3,727 (11.1%) | 1,867 (5.6%) |
| 2024 | 34,745 (83.5%) | 4,745 (11.4%) | 2,098 (5.0%) |
| 2025 | 42,140 (82.7%) | 6,113 (12.0%) | 2,721 (5.3%) |
| 2026 (حتى تاريخه) | 33,900 (82.1%) | 5,024 (12.2%) | 2,356 (5.7%) |
منذ بداية العام
من يناير إلى أكتوبر 2026، سجّلت دبي 39,558 رهناً عقارياً و136,026 عملية بيع عقاري خلال 10 أشهر. وبلغ مجموع عام 2025 كاملاً 50,974 تسجيلاً و215,608 عملية بيع. وتعتمد هذه المقارنة على أرقام أولية قد ترتفع مع إضافة تسجيلات جديدة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ماذا يعني ذلك إذا كنت تنوي الشراء؟
يموّل عدد متزايد من المشترين صفقاتهم، ولكل بنك سياسته في الراتب ونوع العقار والتقييم ضمن حدود المصرف المركزي، فقد يحصل المشتري نفسه على إجابات مختلفة. يقارن مستشار مرخّص لدى أكناز البنوك لحالتك ويجهّز ملفك قبل تقديمه إلى أي بنك.
احسب المبلغ الذي يمكنك اقتراضه خلال نحو 5 دقائق، أو تحدّث إلى مستشار.
المنهجية والتعريفات
- تسجيلات الرهن العقاري رهون مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتشمل إعادة التمويل والرهون على الأراضي والعقارات التجارية.
- نسبة إعادة البيع تشمل صفقات إعادة البيع فقط دون الشراء من المطورين.
- أرقام أولية: قُرئت البيانات في 12 نوفمبر 2026، وقد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة لاحقاً.
- المصدر: سجلات صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
استخدام هذه الأرقام
مؤشر أكناز للرهن العقاري في دبي، أكتوبر 2026. أكناز للتمويل العقاري، aknaz.ai/ar/dubai-mortgage-market/october-2026. البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميع بيانات سوق الرهن العقاري في دبي
الأسئلة الشائعة
كم عدد الرهون العقارية المسجلة في دبي في أكتوبر 2026؟
سجّلت دبي 4,627 رهناً عقارياً في أكتوبر 2026، بارتفاع 8.6% عن سبتمبر 2026، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يشمل الرقم إعادة التمويل والرهون على الأراضي والعقارات التجارية، وهو رقم أولي.
ما نسبة منازل إعادة البيع المشتراة بتمويل عقاري في دبي في أكتوبر 2026؟
مُوّلت 28.6% من صفقات إعادة البيع في دبي في أكتوبر 2026 برهن عقاري، مقابل 28.3% في سبتمبر 2026. وبلغت النسبة 26.4% في 2026 حتى تاريخه، مقابل 24.3% في 2025 كاملاً.
كم رهناً عقارياً سُجّل لكل عملية بيع في دبي في أكتوبر 2026؟
سُجّل 38.8 رهناً عقارياً لكل 100 عملية بيع في أكتوبر 2026، مقابل 37.6 في سبتمبر 2026. هذه النسبة من حساب أكناز استناداً إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك، وتقارن عددين ولا تتتبع صفقات بعينها.
كم رهناً عقارياً سُجّل في دبي منذ بداية 2026؟
من يناير إلى أكتوبر 2026، سجّلت دبي 39,558 رهناً عقارياً و136,026 عملية بيع عقاري. وسجّل عام 2025 كاملاً 50,974 رهناً عقارياً، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل تنوي الشراء في دبي هذا العام؟
اعرف المبلغ الذي يمكنك اقتراضه خلال نحو 5 دقائق، ثم يقارن مستشار مرخّص البنوك لحالتك.