حاسبة التمويل العقاري في الإمارات
احسب القسط الشهري لتمويلك العقاري في الإمارات من سعر العقار والدفعة المقدمة والمدة وسعر الفائدة. ويمكنك كتابة كل رقم أو تحريك المؤشر، ومقارنة الإيجار بالشراء من التبويب الثالث.
= 400,000 درهم
الأسعار تبدأ من 3.75% ثابتةً لمدة سنة واحدة، بحسب أسعار 3 نوفمبر 2026، ويخضع لموافقة البنك والأهلية؛ والأسعار قابلة للتغيّر.
القسط الشهري
8,226 درهم شهرياً
- مبلغ القرض
- 1,600,000 درهم
- الدفعة المقدمة
- 400,000 درهم
- مدة القرض
- 25 سنة
تقدير فقط، وليس عرض تمويل. والقرار النهائي يعود إلى البنك.
تريد أرقامك الدقيقة؟
تعطيك هذه الحاسبة تقديراً. ويحسب لك مستشار من أكناز أرقامك الفعلية وفق الأسعار والرسوم الحالية لدى كل بنك، ويشرح لك كل بند، ويخبرك بالبنوك التي تناسب حالتك.
الأسئلة الشائعة
ما إيبور ولماذا يهمني؟
إيبور هو سعر الفائدة بين البنوك في الإمارات، أي السعر الذي تقرض به البنوك بعضها. وتُسعَّر معظم القروض المتغيّرة بإيبور مضافاً إليه هامش ثابت للبنك، لذا يتغيّر سعرك وقسطك مع إيبور بعد انتهاء أي فترة ثابتة.
ماذا يحدث حين تنتهي فترة السعر الثابت؟
ينتقل القرض إلى سعر متغيّر، عادةً إيبور مضافاً إليه هامش البنك، ويُعاد احتساب قسطك على الرصيد المتبقي للمدة المتبقية. وقد يرتفع القسط أو ينخفض بحسب إيبور في ذلك الوقت.
هل تدخل رسوم الشراء في القرض؟
عادةً لا. فرسوم نقل الملكية والتسجيل وعمولة الوسيط العقاري والتقييم ومكتب أمين التسجيل تُدفع نقداً عند الشراء، فوق الدفعة المقدمة. وتفصّل الحاسبة الكاملة كل رسم لتعرف المبلغ النقدي الذي تحتاج إليه.
ما السعر الذي تبدأ به الحاسبة؟
تبدأ الحاسبة بسعر 3.75% الثابت لمدة سنة واحدة، بحسب أسعار 3 نوفمبر 2026، ويخضع لموافقة البنك والأهلية؛ والأسعار قابلة للتغيّر. ويمكنك تغييره لترى أثر أي سعر آخر على قسطك الشهري.
النتائج تقديرية وليست عرض تمويل، والقرار النهائي بالإقراض يعود إلى البنك. لتعرف كم يمكنك أن تقترض، جرّب فحص الأهلية.