حاسبة الإيجار أم الشراء
قارن تكلفة الإيجار في الإمارات بصافي تكلفة الشراء بتمويل عقاري على مدى السنوات التي تنوي البقاء فيها. ويحتسب الشراء الدفعة المقدمة والرسوم والأقساط ورسوم الخدمات، مطروحاً منها ما تملكه من قيمة المنزل في النهاية.
الأسعار تبدأ من 3.75% ثابتةً لمدة سنة واحدة، بحسب أسعار 3 نوفمبر 2026، ويخضع لموافقة البنك والأهلية؛ والأسعار قابلة للتغيّر.
على مدى 7 سنوات، يكلّف الشراء نحو 370,549 درهم أقل من الإيجار.
يصبح الشراء أوفر بعد نحو 3 سنوات.
نفترض أن الإيجار يرتفع 3% سنوياً، وأن قيمة المنزل ترتفع 2% سنوياً، ورسوم خدمات قدرها 20,000 درهم سنوياً، وعائداً على المدخرات قدره 4%.
احصل على موافقة البنك المبدئية حاسبة الإيجار أم الشراء الكاملة (بالإنجليزية)تقدير فقط، وليس عرض تمويل. والقرار النهائي يعود إلى البنك.
تريد أرقامك الدقيقة؟
تعطيك هذه الحاسبة تقديراً. ويحسب لك مستشار من أكناز أرقامك الفعلية وفق الأسعار والرسوم الحالية لدى كل بنك، ويشرح لك كل بند، ويخبرك بالبنوك التي تناسب حالتك.
الأسئلة الشائعة
هل الإيجار أوفر أم الشراء في دبي؟
يعتمد ذلك على مدة بقائك، والإيجار الذي تدفعه الآن، وتغيّر الإيجارات وأسعار العقارات، وسعر تمويلك. وللشراء تكاليف كبيرة لمرة واحدة، لذا يحتاج عادةً إلى عدة سنوات قبل أن تتجاوزها القيمة التي تبنيها. وتبيّن الحاسبة متى يحدث ذلك وفق افتراضاتك.
لماذا تُعدّ زيادة الإيجار وتغيّر سعر العقار افتراضات؟
لا أحد يعرف كيف ستتغيّر الإيجارات أو قيم العقارات في السنوات المقبلة، لذا لا تعرض الحاسبة أي رقم على أنه توقّع. والقيم المستخدمة أمثلة فقط، ويمكنك تغييرها في الحاسبة الكاملة إلى الأرقام التي تراها واقعية.
ما دور العائد على المدخرات؟
إذا واصلت الاستئجار، يبقى المبلغ الذي كنت ستدفعه دفعةً مقدمة ورسوماً مستثمراً. وتأخذ المقارنة ذلك في الحسبان لتكون عادلة للخيارين، ويمكن لمستشارنا أن يجريها معك على أرقامك.
النتائج تقديرية وليست عرض تمويل، والقرار النهائي بالإقراض يعود إلى البنك. لتعرف كم يمكنك أن تقترض، جرّب فحص الأهلية.