حاسبة إعادة التمويل العقاري في الإمارات
قارن قسط تمويلك العقاري الحالي بقسط البنك الجديد، واعرف تكاليف الانتقال وعدد الأشهر التي يحتاج إليها القسط الأقل لاستردادها. ويبدأ السعر الجديد من السعر الثابت في عروضنا الحالية.
النتائج
التغيّر في القسط الشهري
805 درهم
أقل كل شهر: 7,115 درهم بدلاً من 7,919 درهم.
- المدة اللازمة لاسترداد تكاليف الانتقال
- 3 سنوات وشهران
يسترد القسط الأقل تكاليف الانتقال بعد 38 شهراً.
التكاليف بنداً بنداً والفائدة
| التكلفة | المبلغ |
|---|---|
| رسوم السداد المبكر (البنك الحالي) | 12,000 درهم |
| رسوم المعالجة لدى البنك | 12,600 درهم |
| التقييم | 2,500 درهم |
| تسجيل الرهن | 3,290 درهم |
- الفائدة إذا بقيت: 20 سنة بسعر 5%
- 700,673 درهم
- الفائدة إذا انتقلت: 20 سنة بسعر 3.75%
- 507,518 درهم
تقدير فقط، وليس عرض تمويل. الأسعار بحسب أسعار 3 نوفمبر 2026، ويخضع لموافقة البنك والأهلية؛ والأسعار قابلة للتغيّر.
تريد أرقامك الدقيقة؟
تعطيك هذه الحاسبة تقديراً. ويحسب لك مستشار من أكناز أرقامك الفعلية وفق الأسعار والرسوم الحالية لدى كل بنك، ويشرح لك كل بند، ويخبرك بالبنوك التي تناسب حالتك.
الأسئلة الشائعة
متى تكون إعادة التمويل مجدية؟
حين يكون القسط الجديد أقل بما يكفي لاسترداد تكاليف الانتقال قبل أن تبيع العقار أو تسدّد القرض بوقت كافٍ. وإذا كنت تنوي الانتقال خلال سنة أو سنتين، أو كان بنكك الحالي يعفيك من الرسوم ليحتفظ بك، فقد يكون البقاء أوفر.
كم يكلّف الانتقال إلى بنك آخر؟
عادةً رسوم السداد المبكر لبنكك الحالي (غالباً 1% من الرصيد)، ورسوم المعالجة لدى البنك الجديد، ورسوم التقييم، وتسجيل رهن جديد لدى دائرة الأراضي والأملاك. وتعرض الحاسبة كل تكلفة على حدة.
هل تخفض المدة الأطول القسط؟
نعم، لكنها ترفع عادةً إجمالي الفائدة لأنك تقترض مدة أطول. قارن الفائدة على المدة المتبقية في الحالتين، لا القسط الشهري وحده، قبل اختيار مدة أطول.
النتائج تقديرية وليست عرض تمويل، والقرار النهائي بالإقراض يعود إلى البنك. لتعرف كم يمكنك أن تقترض، جرّب فحص الأهلية.